Home Loan: जानिए 5 तरह के होम लोन और उनके फायदे

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Home Loan: हम सभी का सपना होता है कि हमारा अपना घर हो। कई बार लोग घर खरीदने के लिए बैंक से कर्ज ले लेते हैं. वित्तीय सलाहकारों का कहना है कि अलग-अलग घरों की जानकारी होना फायदे का सौदा है क्योंकि आप अपनी जरूरत के हिसाब से होम लोन ले सकते हैं और अच्छी बचत कर सकते हैं। तो आइए जानते हैं 5 तरह के होम लोन और उनके फायदे।

होम लोन के प्रकार

होम परचेज लोन: घर खरीदने के लिए लिया जाता है।
गृह सुधार ऋण: घर की मरम्मत/नवीकरण के लिए लिया गया।
गृह निर्माण ऋण: नए घर के निर्माण के लिए लिया गया।
भूमि खरीद ऋण: अपना घर बनाने के लिए जमीन का एक भूखंड खरीदने का लाभ उठाया।

  1. घर बनाने के लिए होम लोन– अगर आप अपना घर बनाना चाहते हैं तो घर खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं। इसमें प्लॉट की लागत के साथ-साथ घर बनाने की लागत भी शामिल हो सकती है। प्लॉट की कीमत तभी शामिल होती है, जब लोन खरीदने के एक साल के भीतर लिया जाता है।
  2. घर खरीदने के लिए होम लोन– नया फ्लैट या घर खरीदने के लिए लिया गया कर्ज होम परचेज लोन कहलाता है. अगर आप कोई नई प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो आपको बैंक से 90 फीसदी तक लोन मिल सकता है। बैंक आसानी से 80% तक लोन दे देते हैं। लोन की अवधि 20 से 30 साल तक हो सकती है।
  3. घर को बड़ा करने के लिए होम लोन- अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर का आकार बढ़ाना चाहता है तो वह इसके लिए बैंक से कर्ज ले सकता है. इस ऋण को गृह विस्तार ऋण कहा जाता है।
  4. घर की मरम्मत के लिए होम लोन- अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर की मरम्मत, रंगाई-पुताई या नवीनीकरण कराना चाहता है तो वह इसके लिए बैंक से कर्ज ले सकता है. इसके लिए बैंक होम इम्प्रूवमेंट लोन देते हैं।
  5. ब्रिज होम लोन– यह होम लोन उस अवधि के लिए दिया जाता है जब तक कि मालिक नई संपत्ति खरीदने के बाद मौजूदा संपत्ति को बेच नहीं देता। यह गृह ऋण मौजूदा संपत्ति की बिक्री के लिए लगने वाले समय से उत्पन्न धन अंतर को पाटने में मदद करता है। ब्रिज लोन आम तौर पर कम समय के लिए होते हैं। बैंक यह कर्ज अधिकतम दो साल की अवधि के लिए देते हैं।

क्या एक व्यक्ति को दो होम लोन मिल सकते हैं?

जब आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ ज्वाइंट होम लोन लेते हैं, जिसका क्रेडिट स्कोर अच्छा हो और चुकाने की क्षमता अच्छी हो, तो लोन लेना आसान हो जाता है। इसके अलावा आप ज्वाइंट होम लोन लेकर ज्यादा लोन ले सकते हैं, क्योंकि बैंक दोनों आवेदकों की आय को ध्यान में रखते हुए लोन देगा।

बेहतर सिबिल स्कोर के साथ होम लोन लेना आसान

होम लोन (एसबीआई होम लोन) की शुरुआती ब्याज दर पर आपको लोन तभी मिलता है, जब आपका सिबिल स्कोर यानी क्रेडिट स्कोर बेहतरीन होता है। CIBIL स्कोर की गणना 300 से 900 अंकों के बीच की जाती है। जानकारों की मानें तो अगर आपका सिबिल स्कोर कम से कम 750 से ऊपर है तो आपको आसानी से लोन मिल जाता है और बैंक शुरुआती ब्याज दर पर लोन (एसबीआई होम लोन) भी देते हैं। CIBIL को बेहतर बनाने के लिए आपको वित्तीय लेन-देन और समय पर भुगतान करना होगा।

गृह ऋण कितने दिनों में उपलब्ध है?

जहां होम लोन की प्रक्रिया में कई चरण शामिल होते हैं, वे त्वरित भी होते हैं, और आप बजाज फिनसर्व से केवल 3 दिनों में अपना लोन प्राप्त कर सकते हैं। अधिक विवरण के लिए यहां चरण दिए गए हैं। पहला चरण आवेदन पत्र को आपके नाम, फोन नंबर, पिन कोड, रोजगार के प्रकार आदि जैसे विवरण के साथ भर रहा है।

पहचान प्रमाण

आपको आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस की फोटोकॉपी और इन सभी दस्तावेजों की मूल प्रति भी अपने पास रखनी होगी क्योंकि ये सभी दस्तावेज बैंक में होम लोन के लिए आवेदन करने वाले व्यक्ति के चेक हैं। इसके साथ ही आपको अपना एड्रेस प्रूफ भी देना होगा जिसमें बिजली बिल, पानी बिल, पोस्टपेड मोबाइल बिल, प्रॉपर्टी टैक्स से जुड़े दस्तावेज हों।

इन दस्तावेजों का भी ध्यान रखें

अगर आपका खुद का बिजनेस है तो आपके पास बिजनेस एड्रेस प्रूफ, पिछले तीन साल का आईटी रिटर्न और बिजनेस लाइसेंस डिटेल्स से जुड़े दस्तावेज भी होने चाहिए। इसके अलावा आपके पास एंप्लॉयर आइडेंटिटी कार्ड, लोन एप्लीकेशन और पासपोर्ट साइज फोटो भी होना चाहिए।

Source : Internet

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